APARTAMENTO A VENDA ED. QUINTA DAS LARANJEIRAS | 112M², 3Q (2 SUÍTES), 2 VA

Descrição:

Excelente oportunidade no Edifício Quinta das Laranjeiras, localizado na Rua Teles Júnior, 350. Empreendimento construído pela Construtora M. Lopes, com entrega no ano de 2006, consolidado na região pela qualidade construtiva e excelente padrão de acabamento.

Apartamento com 112m², situado no 16º andar, posição nascente, garantindo ótima ventilação e iluminação natural.

O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado instalado. A suíte master conta com closet. Todos os quartos possuem armários planejados, assim como os banheiros e a cozinha.

Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda, ideal para receber amigos e familiares. Cozinha espaçosa, bem distribuída, além de dependência completa de empregada (DCE).

Conta ainda com:

• 2 vagas de garagem (1 coberta)
• 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade
• Água e gás inclusos na taxa de condomínio
• Documentação totalmente regularizada, apta para financiamento

Características do Condomínio:

Empreendimento com excelente estrutura de lazer e segurança:

• Playground
• Piscina
• Sauna
• Salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Mini quadra esportiva
• Mesa e rede oficial de tênis de mesa
• 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço
• Gerador
• Portaria com CFTV
• Segurança noturno

Informações financeiras:

• Valor do imóvel: R$ 895.000,00
• Condomínio: R$ 1.142,05 (água e gás inclusos)
• IPTU 2025: R$ 4.500,02
• Taxa de Bombeiros: R$ 225,92

Ponto de Interesse:

Localização estratégica, próximo a supermercados, farmácias, escolas, academias e restaurantes, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade do imóvel.

Agende sua visita:

Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária

Site: www.magalhaesaci.com.br

Instagram: @magalhaesaci