TERRENO À VENDA – CONDE DE IRAJÁ – ÁREA 445,30 m²

Excelente oportunidade de terreno à venda no loteamento **Conde de Irajá, bairro Torre – Recife/PE.

Com coeficiente de aproveitamento de 5,00 e área total de 445,30 m², esse lote oferece amplo potencial construtivo.

Características do terreno

• Área do lote: 445,30 m²
• Coeficiente de aproveitamento (CA): 5,00 — significa que é possível construir até 2.226,50 m² de área construída (5 × 445,30)
• Terreno plano/região com boa infraestrutura (rua pavimentada, acesso a serviços, transporte)
• Zoneamento que permite aproveitamento elevado, ideal para empreendimento residencial ou misto (verificar regulamento municipal e condomínio se houver)
• Localização estratégica, em área que valoriza com o passar do tempo

Potencial de uso

Com um coeficiente elevado, o terreno comporta construções de médio/grande porte como prédios residenciais, edifícios comerciais ou usos mistos — sendo uma excelente opção para investidores ou construtoras que desejam explorar esse tipo de ativo.

PONTOS DE INTERESSE

• Situado no bairro Torre, uma região com boa conectividade em Recife e crescente valorização
• Próximo a vias principais, comércio, transportes públicos e serviços urbanos
• Potencial de valorização elevada por estar em zona que permite CA elevado

INFORMATIVO

Os valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Verificar junto ao município a regulamentação atual de uso e ocupação do solo, restrições e aprovação de projetos.

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Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária

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